Helyi önazonosság

TÁJÉKOZTATÓ A HELYI ÖNAZONOSSÁG VÉDELMÉRŐL SZÓLÓ RENDELETRŐL

Tisztelt Lakosok!

Az Országgyűlés 2025. július 1. napjától hatályosan megalkotta a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvényt (továbbiakban: Hötv.), mely felhatalmazást ad a helyi önkormányzatoknak arra, hogy helyi önazonosságuk védelme érdekében védelmi jogintézményeket vezessenek be rendelettel.

Kerecsend Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a fenti felhatalmazással élve elfogadta a helyi önazonosság védelméről szóló 11/2025. (XII.22.) számú önkormányzati rendeletét (továbbiakban: Ör.), mely 2026. február 6. napjától hatályos.

A rendelet lehetőséget teremthet a közösségünk számára arra, hogy megóvjuk jelenlegi társadalmi berendezkedésünk, hagyományaink és kultúránk, stabilizáljuk népességszámunkat, megőrizve ezzel településünk községi jellegét.

A rendelkezésünkre álló jogvédelmi eszközök az elővásárlási jog kikötése, valamint a lakcímlétesítés objektív feltételekhez kötése. Rendeletünk mind a két eszközt alkalmazza.

Mit is fog ez jelenteni a gyakorlatban? Azt, hogy a földhivatal adásvételi szerződés esetén jegyzői záradékkal ellátott adásvételi szerződést fogja csak átvezetni az ingatlan- nyilvántartásban, lakcímlétesítésnél pedig az okmányiroda a jegyző általi hatósági bizonyítvány vagy képviselő-testület által meghozott határozat birtokában fogja csak a lakcímbejelentést végrehajtani.

Az alábbiakban szeretnék tájékoztatást adni a rendelet teljes terjedelmére kiterjedően, az eljárási szabályokat is részletezve.

Kérem T. Lakosokat, hogy szíveskedjenek áttanulmányozni tekintettel arra, hogy 2026. február 6. napjától, aki ingatlant szeretne Kerecsenden vásárolni, vagy lakcímet szeretne létesíteni (akár állandó, akár ideiglenes jelleggel) annak a lent leírt szabályok figyelembevételével kell eljárnia.

A rendelet rendelkezéseinek megkerülésével kötött adásvételi szerződés a törvény értelmében semmis, a hozzájárulás nélküli lakcímlétesítés pedig bírság kiszabása mellett a lakcím fiktiválásával/törlésével jár.

• A rendelet hatálya: Kerecsend község teljes közigazgatási területére terjed ki, tehát bármely természetes személy, aki kül-, vagy belterületen ingatlant kíván vásárolni – és nem mentes a törvény alapján az elővásárlási jogi eljárás alól - az adásvételi szerződést a meghatározott formanyomtatványon be kell nyújtsa az Kerecsendi Közös Önkormányzati Hivatalhoz (3396 Kerecsend, Fő út 55. (továbbiakban: Hivatal).

 

Ugyanezen szabály vonatkozik arra, aki lakcímet szeretne Kerecsenden létesíteni, annak a Hivatalba be kell nyújtania a meghatározott kérelmet és annak mellékleteit.

• Mely esetekre nem vonatkozik a rendelet?

A rendelet nem vonatkozik:

• a jogszabály erejénél fogva bekövetkező ingatlanszerzésre,
• a bírósági végrehajtásban, adóvégrehajtási eljárásban, felszámolási eljárásban, vagyonrendezési eljárásban, adósságrendezési eljárásban, hagyatéki eljárásban, valamint a bírósági, közjegyzői vagy más hatósági határozat alapján történő ingatlanszerzésre.

• Kire vonatkozik a rendelet?

A rendelet a betelepülőre vonatkozik. Betelepülő: az a természetes személy, aki a településen ingatlantulajdonnal, lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel nem rendelkezik, és a településen kíván ingatlant szerezni vagy lakcímet létesíteni (Hötv. 3. § a))

• Elővásárlási jog:
• Mit jelent?

Az elővásárlási jog azt jelenti, hogy amennyiben valaki értékesíti az ingatlanát és megegyezik a vevővel, akkor az adásvételi szerződést meg kell küldenie a Hivatal részére az aláírástól számított 8 napon belül egy kérelemmel együtt. A kérelem nyomtatvány elérhető az Önkormányzat honlapján

 www.kerecsend.hu, valamint a Hivatalban is kérhető.

• Mit kell beküldeni a Hivatalba?
  • az adásvételi szerződés 1 eredeti példányát van annak hitelesített másolatát,
  • az Önkormányzat honlapján megtalálható kitöltött kérelem nyomtatványt:
• Hogyan kell beküldeni a kérelmet a Hivatalba?
  • személyesen a jegyző részére (3396 Kerecsend, Fő út 55.) hétfőn 8.00 – 16.00, szerdán 8.00 – 12.00-ig, pénteken 8.00 – 12.00-ig vagy
  • a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton (azaz ügyfélkapun keresztül) vagy
  • postai úton

 

• Kik az elővásárlásra jogosultak?
  • Elővásárlásra a Hötv-ben    meghatározott    személyek,    meghatározott rangsorban és ranghelyen jogosultak az alábbiak szerinti sorrendben:

1. önkormányzat
2. az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosa,

• Lakcímlétesítési kérelem
  • Eljárás fajtái:
    • amennyiben a Hötv. §-ban meghatározott mentességi feltételek (lásd lentebb táblázatban) teljesülnek a lakcímet   létesíteni   szándékozó tekintetében, úgy

 egyszerűsített eljárás lefolytatására kerül sor, melyet a jegyző folytat le.

• amennyiben a kérelmező nem esik a Hötv. §-ban meghatározottak alá, akkor a teljes eljárás keretében a Képviselő-testület hozza meg a döntést.

• Kell-e díjat fizetnem?

Igen, úgynevezett betelepülési hozzájárulást. A betelepülési hozzájárulás összege 50.000.- Ft kérelmenként. Egy családba tartozók együttesen is nyújthatnak be kérelmet. A betelepülési hozzájárulást az Önkormányzat OTP Bank-nál vezetett 11745114- 15409814 számú bankszámlaszámára történő utalással kell teljesíteni.

A betelepülési hozzájárulást a kérelem benyújtásával egyidejűleg kell megfizetni. Amennyiben nem fizeti meg a hozzájárulást, a kérelem elutasításra kerül.

• Mi a teendőm egyszerűsített eljárás esetén? (Ör. §)
  • Ki kell tölteni a rendelet 2. számú mellékletét (önkormányzat honlapján és a hivatalban elérhető).
  • A kérelemhez csatolni kell a mentesség fennálltát igazoló közhiteles
  • Az eljárási határidő 8
  • Ügyintéző: jegyző.
  • Amennyiben hiánytalanul benyújtásra került minden szükséges dokumentáció, úgy a jegyző hatósági bizonyítvánnyal igazolja, hogy a kérelmező jogosult a lakcímbejelentésre. A kérelmező ezzel az igazolással együtt tud az okmányirodában bejelentkezni a kérelmezett lakcímre.
  • Kik kérhetik egyszerűsített eljárással a hatósági bizonyítvány kiállítását és mivel kell igazolni a jogosultságot?

 

Hötv.	jogosultsági jogcím	igazolás módja
6. § (1) a)	a településen lakóhellyel vagy ingatlantulajdonnal rendelkező személy hozzátartozója, továbbá akinek a település a származási helye	hatósági               bizonyítvány (házassági,                  születési anyakönyvi kivonat) vagy személyi igazolvány, és tulajdoni lap
6. § (1) b)	bizonyítja vagy legalább valószínűsíti, hogy a születését követő tíz évben maga vagy valamely hozzátartozója legalább tizenkét hónapot a településen élt	hatósági bizonyítvány, teljes bizonyítóerejű magánokiratba foglalt nyilatkozat,
6. § (1) c)	állami              vagy             önkormányzati foglalkoztatottként – ideértve az állami vagy önkormányzati többségi tulajdonban álló               gazdasági               társaságok foglalkoztatottjait is –, e munkavégzése érdekében települ be a településre	munkáltatói nyilatkozat
6. § (1) d)	nem tartozik a c) pont hatálya alá, azonban bizonyítja, hogy a betelepülése célja a településen munkavégzésre irányuló tevékenység végzése	igazolás                    benyújtott álláspályázatról
6. § (1) e)	lakáscélú    állami    támogatással    történő ingatlanszerzéssel érintett	a lakáscélú állami támogatás megítéléséről szóló támogatói okirat, támogatási szerződés, határozat vagy a támogatás tényét magában foglaló adásvételi szerződés
6. § (1) g)	a településen működő köznevelési vagy felsőoktatási intézmény tanulója vagy hallgatója	hallgatói jogviszony igazolás, beiratkozási           nyilatkozat, elektronikus            tanulmányi rendszerből          kinyomtatott igazolás

• Nem tartozom a mentességi feltételek körébe, ilyenkor mi az eljárás?
  • Ebben az esetben a Képviselő-testület fog dönteni a lakcímlétesítéssel
  • Eljárási határidő: 30 nap, ami 30 nappal meghosszabbítható
  • Kérelem benyújtása: a Hivatal részére
    • ügyfélkapun keresztül,
    • postai úton,
    • személyesen

 

• Mit kell benyújtani:
  • adásvételi, bérleti szerződést vagy a hozzátartozói jogállást bizonyító közokiratot vagy annak hiteles másolatát,
  • bűntetlen előéletet igazoló erkölcsi bizonyítványt,
  • a betelepülési hozzájárulás megfizetését bizonyító okiratot,
  • folyamatos biztosítotti jogviszonyról szóló igazolás,
  • igazolás, hogy rendelkezik legalább 1 éve fennálló munkaviszonnyal, egyéni vállalkozói státusszal vagy társas vállalkozás személyesen közreműködő tagja,
  • igazolás a rendszeres, a minimálbért elérő jövedelemről,
  • kiskorú hozzátartozó esetében iskola, óvoda vagy bölcsődelátogatási igazolás,
  • betelepülő nagykorú munkaviszonnyal nem rendelkező hozzátartozója tekintetében szak-, vagy felsőoktatási intézményi jogviszony igazolás,
  • igazolás, hogy a kérelmező nem szerepel a Nemzeti Adó-és Vámhivatal adóhiányosok, hátralékok, végrehajtás alatt állók adatbázisában
• Mi történik, ha a rendelet ellenére nem adom be az adásvételi szerződést?

Ebben az esetben a földhivatal nem fogja bejegyezni a tulajdonjogot, továbbá jogellenes betelepülés miatt bírság kerül kiszabásra, melynek maximális összege 200.000.- Ft.

• Mi történik, ha a rendelet ellenére nem kérek hozzájárulást a lakcímre történő

 bejelentkezéshez?

Ebben az esetben a kormányhivatal nem fogja bejegyezni a lakcímemet, valamint jogellenes betelepülés miatt bírság kerül kiszabásra, melynek maximális összege 200.000.- Ft.

 Egyéb tudnivalók:

A kérelem akkor kerül pozitív elbírálásra, amennyiben a betelepülő vagy mentességet élvező a kérelmet a szükséges mellékleteivel együtt hiánytalanul benyújtja.

A lakcímlétesítési kérelmek esetén amennyiben a kérelem hiányosan kerül benyújtásra, úgy a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt.

Kerecsend 2026. 02.18.

Ezúton is köszönjük együttműködésüket!

                                                                                  dr. Csont-Szász Kata jegyző

 

A helyi önazonossággal kapcsolatos egyéb domuntumok, az alábbi linken érhetők el: Letöltések - Kerecsend Község Önkormányzat